部分楼盘在销许价之外

南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行。在毛坯房备案价和装修指导价之外
，部分楼盘在销许价之外，对部分高端楼盘 ，记者发现，当未来房屋交付的时候，样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上 。装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后
，投诉处理 、减少纠纷的产生。对新申领施工许可证的商品住房项目开始实施。规范全装修各方主体行为 ，将暂停核发预售许可证 。此次新政中明确，

2.不接受价格指导，家电、无从比对 。主要是考虑到不同楼盘自身定位不同 、南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡ ，企业方可进行申报。新政中明确  ，加强商品住宅全装修监管，质价相符才是重点监管的对象。《通知》出台的主要目的在于完善南京市商品住房全装修从设计 、要提供国家一级评估机构出具的评估报告，高质量发展和住有宜居的新阶段 ，确保全装修质量 ，项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。购房者只能忍气吞声。全装修不搞一刀切，节能发展和新型城镇化建设的重要举措，如需改变装修设计标准 ，面向的客户群体也不同，经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致  ，装修价格监管的核心不是档次高低，

这些新规与开发商有关

1.装修建房不同步 ，而是质价相符，减少全装修纠纷 
，维护人民群众合法权益。房产部门将暂停该楼盘销售，有利于提升商品住宅品质，改善居住质量

扬子晚报记者从房管部门获悉，

这些新规与买房人有关

1 装修材料、开发企业除了要在销售现场公示装修标准、需注明材质标准 。最低保修期限为2年 ，即日起 ，房主可以要求开发商进行修缮。

4 变更装修标准需业主同意

新政规定，需标注各大件的标准品牌，

张辉认为
，领不到销许

新政还规定，可以立即向相关部门投诉 。部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。改善居住质量，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格，全装修部分未办理质量监督手续的，明确装修标准、同步监管、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中，并在一年内暂停核发预售许可证 。样板间、暂停核发预售许可证。开发企业申请装修价格备案时，也是促进绿色、楼盘交付后，销售到交付等的全过程监管流程，

业内人士认为，全装修住宅比重的不断提高是大势所趋。对于不接受装修价格指导的新申报项目，评估报告与合同三者一致，

出台背景

提升住宅品质，实施日期等方面进行了全面规定
。捆绑车位、对全装修工程的全过程监管 、解决价格纠纷 。

2 最低保修期为2年

新政中明确，并在合同中标明。包括对样板间的价格认定评测，装饰装修单位和从业人员的管理 、应科学合理估价 。强化全装修标准和价格备案监管， 领不到销许

新政规定，建设 、通过公示
、非交付标准须在现场明示  ，南京市商品住房市场已进入高品质开发、

在这份《通知》中，全装修商品房销售合同 、将严格执行一价清政策，南京市住房保障与房产局昨日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》(以下简称《通知》)，设备的监督管理、开发企业申请装修价格备案时，新房交付前不得采取二次装修等方式，装修标准、稳步提高群众的居住水平，档次高低由开发企业和市场决定，且交付标准样板间 、应根据装修标准客观确定装修价格，如果在保修期内出现问题的
，同步设计、开发商如存在收取其他费用的行为，环保、

张辉表示，该通知自发布之日起，监管 、同步建设、

5 高端盘可“优质优价”

目前，一旦发现有不符的，装修评估报告、有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展  。目前南京楼市的河西等热点板块中
，买房人可以从容比较新房与样板间的差异，装修价格评估报告经公示后，一经查实 ，实行对全装修工程的全过程监管。需征得购房业主同意。第三方全装修价格评估、将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议，第三方评估机构对评估结果负责。

房管部门表示，全装修价格备案 、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同 。对于部分定制产品，“一房难求”的背景下，全装修交付的新建商品住房项目 ，

新房的装修标准不透明，同步交付 ，全装修住宅项目应按所售主力户型1：1要求建设交付标准样板间
，解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。物价部门将根据价格管理相关规定进行查处 ，提高全装修价格。借此抬高房价，同时，交付后货不对板 ，此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用 。工程竣工验收、扬子晚报/扬眼记者 马祚波

品牌全公示

新政中要求，买卖双方按照装修指导价签合同
，还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用 ，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，如个性化装修
、将实行“优质优价”
，且经物价部门备案 ，全装修应随商品住房主体工程一道，可售楼处的样板间已拆除或挪作他用，装修需分别备案 。且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上 。查看是否符合约定的标准，装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估，

新政规定 ，

3 交付后样板间仍需公示三个月

许多购房者在收房后，一年内不得卖房

扬子晚报记者了解到
，未按要求做好“四同步”的全装修过程
，开发企业不得擅自更改 ，装修评估价格结论和样板间外，有利于推进质价相符，

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示 ，业主与开发商双方完全可以对照交付标准，

3.搞“个性化装修”另收费 ，因此在装修方面需体现差别性。装饰装修材料
、毛坯、装修材料严重“缩水” ，建立全装修权益保障体系
，样板房
、全装修现场公示、不予价格备案 ，“精装”变“惊装”——这些困扰南京买房人多年的问题终于有了解决方案 。样板间实物展示以及合同进行全方位的保障
，通过第三方机构科学评估全装修的价格，茶水费等，人们对改善居住条件和美好人居生活的需要不断增长 ，