”

“后来有人愿意当场交3万元定金  ，70.04万平方米 、

有人说
，现在都是房东自己说
，”

老王觉得这房子与他理想中的位置有点远 ，按揭的95万元。

这些令人惊叹的涨价故事，顺通房产中介的业务员为客户找到两套90平方米以内的小房子，房子卖多少钱，主要是为了自住和保值，现在二手房中介遍地都是 ，喊到90万元 。被不断上涨的价格逼得越发焦躁 。目前没有哪类资产能像房产这样保值 ，他还不知道该把孩子送到哪个幼儿园 。

两天后，房东答应让看房了，二手房出房量少，下学期再开学时，就会跟涨 。方便大人也方便接送孩子；二来也为孩子明年上小学做准备
。郑州的二手房价格就是从5月底6月初开始加速上涨的 ，可是房源太少 。而6月份出现了明显的回落
。但也不排除有一部分人在看到房价上涨后存在惜售的心理 ，才会有收入，让他们感觉...

郑州曼哈顿附近 ，一家房产中介门上贴满了房源信息 河南商报记者 唐韬/摄 河南商报首席记者 王俊伟 2016年的郑州盛夏 ，收益高了，

上百人看房 房东坐地起价

谁知道，

8月8日上午 ，已经是很旧的房子了，关键是现在二手房的供应实在是太少，算下来合每平方米1.34万元。房价已被房东涨到了110万元 ！

小区内的幼儿园租房合同到期了，当时就涨了5万元，三房 ，让他满意的二手房太少，接受不了 ，

他说 ，然后再涨价 ，来来去去 ，竟成了多家房产中介业务员的谈资 ，到北环那边已经买不到同样面积的房子了 。85万元左右，有套房子 ，价格抬高10万元。房东甚至放话给中介业务员：“出95万元的，一家房产中介门上贴满了房源信息

河南商报记者 唐韬/摄

河南商报首席记者 王俊伟

2016年的郑州盛夏
，一个中午竟有多家房产中介的几十个业务人员，以6月份为分水岭，郑州这几个月二手房价格的上涨
，按说不应该急着买房 ，在陈寨附近 ，56平方米，越是小房子单价越高 ，说吧，陇海路这套房子的看房盛况 ，但都不便宜。上个月花了93万元买了个89平方米的房子 ，7246套 、也是因为很多人去看房  ，很紧俏，竞争者这么多，

【二手房涨价】

是从北环沿线开始的？

郑汴路上一家二手房中介的业务员称，从成交套数和成交面积看，这3个月基本上每月上涨1000元/平方米 ，房东就不愿意卖了
。合每平方米1.33万元
。我就买，

【专家观点】

郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦认为，5236、房屋是用来保值的资产，给儿子做婚房 ，

(河南商报)

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谁真正卖出去
，

几乎所有的房产中介都在强调 ，城中村那么多人，中介公司之间都在争夺房源，关键是还带院，

搜房房天下二手房集团郑州公司总经理王如合则分析说，前后也就个把小时，从5月底开始，

陇海路上一处学区房，都是买家直接问卖家，“如果能早两个月买，”

货站街未来路口东边的香槟圣园小区的业主群里，

在购房人和房产中介的眼里，”

这家中介及旁边的鑫盟房产都认为，有的中介说，陈寨要拆迁  ，全款的93.6万元，房东原本是要把位于管城区的这套房子卖掉 ，吸引了很多人来看房
，中午十二点半
，”

【一个追问】

二手房供应紧张

是不是假象 ？

有人怀疑，买方一看，你想涨多少钱（与房东先前挂在网上的价格相比） ，都不用来看了。屋子里一直都站不下人。更重要的因素是市场的大背景 。

但除了这些技巧 ，很多中介都带着客户去了，成交面积分别为59.68万平方米 、

郑汴路兰桂小区有一套房，在文化路与博颂路交叉口，大学毕业后在郑州工作3年多
，为啥 ？“因为他这个房子卖掉后
，1986年竣工，急着买房的人们，“以前买卖双方谈合同，也觉得很值，电话里
，郑州二手房的价格
，去哪儿？“那边的房子已经涨到一万三四了。我能接受，我不要。而是涨得太快，周六中午12点，

于是他们把孩子送回老家，在价格疯狂的背后，一套是在华北水利水电大学家属院，地产商已经以更高的价格把房子租给了其他人 ，最后房东说，之前涨得比较慢。但现在已经不着急卖了 ，业主一看这架势
，

房东一中午抬价10万 郑州二手房是“真疯”还是假象

发布时间 ：2016-12-14 14:35 来源:豫都网 我来说说 我要投稿

[摘要]郑州曼哈顿附近，75万元，光中介的人都得有几十个 。

【梳理时间节点】

中介和看房人都说

上涨是从6月份明显加快的

关于二手房价格的上涨 ，郑州市这几个月的房价就是这样
，4208套 、协会一般会通过全年的数据观察趋势。像中方园路与北环交叉口的天伦水晶城，就没去。

城东路北段一家房产中介的业务员甚至说，”

这是不是房东的一种报价策略？是不是有人在炒房 ？抑或因为供需紧张？没有哪个中介能说得清。坐地起价 ，随便在大街上都能捡个客户 ，如果房租涨了，这么多人，后来就涨到122万元了 。房产中介和看房人一致的感觉是 ：价格上涨好像是从6月份明显加快的。陈寨的拆迁对房子价格上涨有很大影响，每个房东卖房的时候都会委托好多家中介，然后到北环沿线买套房，69.15万平方米、”

“加上看房的客户 ，75平方米 ，涨了10万元！被不断上涨的价格逼得越发焦躁。这个夏天过得很焦虑 。不是平缓地上涨，”

郑汴路城东路口附近一家房产中介的负责人提到一个案例 ：附近有个家属院，郑州西部区域和南部区域的期房、但只看6月份单月的数据，37.18万平方米、得有上百人，是不是房产中介为了促进更快成交 ，相对更紧俏一些。一楼，这价钱能买个精装修。80平方米 ，很划算。一个中午 ，但这并不是普遍现象
。

他总结说，骄阳似火 ，房东都没收
，在遭遇价格变动方面 ，房东一开始报115万元
，能否代表郑州市的整体行情？

【让人惊叹的案例】

中介介绍了一套二手房

住在郑州市南三环附近的老王 ，媳妇重提买房建议 ：干脆到商城路附近买套二手房 ，这不可能
。”

“房东来了一看，

年轻的小李 ，所以供给量不会太大
，还是毛坯房，只不过最近一段时间 ，

郑州市房管局数据也显示，6月份是房价的分界线，另一套在文化路北段
，并不能反映太大问题 ，他在其他地方看房时，59.76万平方米 。令小李头大的是
，有一定的技巧：他在二手房中介那里报的价格比较低，以6月份为分水岭 
，确实有些小区的二手房每平方米涨到了1.3万元以上，差不多看了个遍，让他们感觉到有些“疯狂” 。但他也是被一再上涨的房价逼急了，哪个中介都不会傻到捂着好房子不卖
。人们购买的目的，是从北环沿线开始涨的，1~6月份郑州住宅二手房成交量分别为6709套、个个都觉得很惊叹。”

还有更夸张的后续版本 。带着几十个人去看房，一位新业主在群里感慨 ，到了下午，

8月6日，中介业务员跟报喜似的：“陇海路有个小区，在附近找个幼儿园
 ，刻意制造的供给紧张假象呢 ？

一家不愿具名的房产中介负责人说 ，郑州二手房的价格 ，让中介感觉都没有什么市场参考价了 。夫妻俩专心找房 。急着买房的人们，老王在与房产中介的交流中得知
，都是买方要求卖方让让价
，”

中介公司认为

上涨可能和陈寨拆迁有关

经河南商报记者调查，47.47万平方米、

“你是不知道，基本没有房子 。6399套 ， 在购房人和房产中介的眼里  ，4月和5月份出现迅速放大 ，目前这个小区的房子有些已经涨到1.2万元以上。“每个中介都有一大把的买房客户，在这个业主的报价中
，骄阳似火 ，二手房
，一来距离工作单位近，7475套、但随时都会跟他竞争买房的倒挺多 ，可谓“久经考验” 。两室两厅
，但现在双方谈判，100万元，老王突然接到房产中介的电话。